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大阪＊屋根裏部屋に出窓の陽だまり【賃貸戸建3LDK】

賃料　賃料7万円＋管理費5,000円　|　所在地　柏原市旭ヶ丘2丁目　｜　建物面積　82m²　｜　間取り　3LDK　｜　近鉄大阪線／「河内国分駅」まで徒歩15分、近鉄南大阪線／「道明寺駅」まで徒歩26分　｜

物件について

屋根裏部屋に思わずため息だにゃ

築45年の一戸建てリノベーション。まずは3Fの屋根裏部屋からお見せしたいにゃ。「タマはどこに行ったの？」「きっとまた屋根裏で寝てるよ」そんな家族の会話が聞こえてきそうだにゃ。

出窓の向こうは

ものすごく開けた眺望に、緑の気配・・これはニャルソックも楽しいに違いないにゃ・・

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三角お屋根がノスタルジック

ジブリに出てきそうな雰囲気ですね

3LDK+屋根裏部屋

屋根裏部屋からお玄関に戻って見ていきましょう

外観のノスタルジック感とは裏腹に

綺麗にリノベーションされたお玄関です。

コート置き場とルンバ置き場

リビングに入る手前のスペースにある小さなオープン収納。お部屋に入る前にここでコートやジャケットは脱いでしまいましょう。抜け毛にバイバイ！トイレ置き場としても活用できますにゃ。

きた！

窓近くにあるキャットステップは可動棚タイプだから好きな高さに変更できる!多頭飼いでもすれ違える棚配置と、棚の奥行きが色々ありくつろげるにゃ。棚の数は増やせるにゃ(別途費用相談)

あちこちにキャットステップ

ダストボックス置き場があるんですにゃ。ここもトイレスペースにできそう。

こちらはオラフな気がしますけれども

猫さんたちがひょっこり覗けるキャットドアつき

そのひょっこりドアは

お隣の５畳の洋室につづいています。キャットステップ棚はオーナー様からプレゼント。窓側に移動すれば自然豊かな景色だにゃ。

お二階です

元々は和室だったのでしょう。張り替えられた襖が素敵

２Fからの眺望も

なかなかお目にかかれない抜け感ですにゃ

３Fの屋根裏に向かうハシゴ

ここを登っていくと・・

冒頭の屋根裏部屋に到着ですにゃ

いやぁこれは猫さんたち、好きでしょうにゃー。出窓ということは、普通の窓よりも猫さんの視界が開けるということ。公園の緑～屋根屋根～生駒山脈～大空へと続く眺望が開けるにゃ。

まとめますにゃ

猫と小型犬・中型犬は合計3匹まで飼育できます。一匹目は賃料に含まれていますが、２匹目からは賃料1000円ずつUPします。（３匹ならば合計の総賃料が77000円）
大型犬は1匹まで、賃料3000円UPになります。（大型犬飼育の場合は合計の総賃料が78000円）

消臭効果のあるペット対応フロアで滑りにくく、ペットの足の負担も軽減できます。
珪藻土、エコカラット等を配した壁で消臭調湿効果も期待できます。
南大阪の山の手にある物件ですが、風通しも良く、眺望良好です。公園も目の前。
小鳥のさえずりを聞きながらペットと過ごしたい方は、ぜひお問い合わせください。
なおこちらは、お問合せいただきますとオーナーからお客様へ直接のご連絡となります。
あらかじめご了承の上お問合せくださいませにゃ。

ギャラリー

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 大阪＊屋根裏部屋に出窓の陽だまり【賃貸戸建3LDK】
最寄駅: 近鉄大阪線／「河内国分駅」まで徒歩15分、近鉄南大阪線／「道明寺駅」まで徒歩26分
初期費用等: 礼金1（ペット飼育時は２）
敷金0
・火災保険要加入（２年毎更新）
・口座振替必須　
・更新料なし
・保証会社（家主ダイレクト希望、またはCASA、JID）
→家主ダイレクトの場合・・・初回保証委託量:賃料等合計50％、月額1300円税込、決済手数料300円税込
・【短期退去違約金】1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月、・退去時2ヶ月前要連絡　
・退去時ルームクリーニング7万円+税　
・ペット飼育時 :条件は要相談、別途規約有り、礼金1か月増額、退去時消臭代5万円+税、
構造・階数: 戸建木造賃貸３階建
築年：リノベーション: 築45年、2023年リノベーション完了
設備: ・床、天井、壁をリノベーション（2023年9月）
・ダウンライト・シーリング等照明付き　・可動棚（キャットウォーク可)
・流し台ガスコンロレンジフード（新設）　・浴槽（新設）
・200V14畳タイプのエアコン1台（新設）　・分電盤新設（60A）
・TVモニタ付インターフォン（新設）　・温水洗浄便座付トイレ（新設）
・独立洗面台（新設）・ガスファンヒーター用コック2か所
・堀込駐車場（H1700xW2400xD5000)

ステージングで使用している中古のルンバ・中古のガスファンヒーター・中古のハンガーラックを必要な方にプレゼントしております。こちらは設備ではありません。
ネコ飼育条件: ※猫と小型犬・中型犬は合計3匹まで飼育できます。一匹目は賃料に含まれていますが、２匹目からは賃料1000円ずつUPします。（３匹ならば合計の総賃料が77000円）
大型犬は1匹まで、賃料3000円UPになります。（大型犬飼育の場合は合計の総賃料が78000円）

地図・マップ

柏原市旭ヶ丘2丁目-4-48

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