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大阪！猫さんも飼い主ニンゲンも安全すぎるにゃ！

賃料　賃料6万6500円（管理費7,000円）　|　所在地　大阪府大阪市西区北堀江３丁目　｜　建物面積　20.22m²　｜　間取り　1K 　｜　千日前線「西長堀」徒歩3分、長堀鶴見線「西長堀」徒歩3分、長堀鶴見線「西大橋」徒歩6分　｜

物件について

大阪ど真ん中から猫物件情報だにゃ！

西長堀駅徒歩３分のエリアから、猫物件情報が寄せられましたにゃ。オーナーさんは猫さん大好き。猫との出会いが産んだ建物とのこと。そうでしょうね、だって見て！このぐるりと巡らされたキャットウォークを。猫さんは3匹まで、それ以上の場合は審査にて相談だにゃ！

シティーにゃんこになれるにゃ

窓から大阪の街を見下ろす白い美猫さんはオーナーさんの飼い猫さん、保護猫卒業生のマッシュちゃんだにゃ（マッシュルームみたいに真っ白ね！）。街中に動く人や車の動き、これはお留守番中もきっと退屈しないにゃ！

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この半透明なキャットウォークが新しいにゃ・・

猫さんの運動スペースとして重要なキャットウォーク、肉球見え。新しいのは、全くのクリアじゃなくて半透明ってこと。全くのクリアタイプは慣れるまで時間がかかる猫さんもいるけれど、これは肉球見えつつその点もクリア。おまけに落下防止用にちょっと縁が立ち上がっていますにゃ。これだけでも、もうオーナーさんの猫愛度が測れますにゃ！

このちょっと広いキャットウォーク部分ね

でろんと体を伸ばしてくつろげる広めのスペース。いいですにゃー。エアコンの上部には潜り込む隙間なしなので安心してくださいませにゃ。

1Kのトイレ問題をどうするか

という問いに対するこれも１つの解だにゃ。クローゼットの下の部分、空きがちなデッドスペース分を切り取ってトイレが置けるようにしました。空間はクローゼットとは完全に切り分け、廊下側に出入り口がありますにゃ。

つまり

クローゼットを正面から見るとこうなっていて

廊下側の出入り口が

こうなっていますにゃ。清潔感ヨシ！

モデルルームは

こんな感じ。家具レイアウトの参考にしてくださいませにゃ。

何が安全すぎるか？というと

まずは飼主ニンゲンの防犯面。スマートロック導入済み、物理ディンプルキーとのダブルロック仕様でセキュリティも安全安心。共用部各所には防犯カメラも配置しており、大阪府の防犯モデルマンションにも認定されているという鉄壁の守り。そして

猫様の安心安全は

スマートホーム機器導入済みの為、スマートフォンのアプリで外出先から猫ちゃんの様子をカメラで見守り可能、室内温度もセンサーなどで管理が可能！暑い時期、寒い時期、シニア猫さんなどは特に、体温管理が気になりますよね。ね、安全すぎるでしょ？

まとめますにゃ

要塞のごとき安全さと、猫さんとの暮らしやすさが魅力ですにゃ。角部屋で室内の窓がベランダだけではないので、換気・採光OK。明るくて抜けた眺望。ちょっとね、推しポイントが多すぎるので今回はギャラリーもチェックしてにゃ！現在２部屋募集中。敷金１ヶ月は償却ではない（！！）という良心的な募集条件には唸ります。また、保護猫団体から譲渡された猫さんであることを証明する資料がお手元にあれば、礼金は１→０になります。
なおこちらのお部屋は、お問合せをいただきますとオーナーまたは管理会社から直接ご回答申し上げます。あらかじめご了承ください。

ギャラリー

キャットドアあり。
これでいつでも猫さんをチェックできますにゃ
手でひねるタイプのガスコンロ。猫さんによる誤点火が起こりにくいのが嬉しい
足元のライト
洗濯機置き場は安心の扉付き
スマートロック！
清潔感のある廊下
おトイレ
浴室
玄関に入ってすぐに洗面台。すぐに手を洗って猫さんと触れ合える
エントランス、可愛い
え、かっこいい
自転車置き場あり
レンタル自転車も！
総合的にみてかなり良くにゃい？？？

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 大阪！猫さんも飼い主ニンゲンも安全すぎるにゃ！
最寄駅: 千日前線「西長堀」徒歩3分
長堀鶴見線「西長堀」徒歩3分
長堀鶴見線「西大橋」徒歩6分
初期費用等: 普通借家契約
礼金１【ただし保護猫団体等からの譲渡猫である証明書をご提出いただいた方については０円】
敷金０【猫さん飼育の場合】償却なし
損害保険加入必須
仲介手数料　1.1ヶ月
１年更新
保証会社利用必須全保連初回保証料:総賃料50%(最低保証料設定無)
口座振替手数料:330円(税込)/月
保険要加入・カギ交換費用：16,500円（税込/契約時）鍵交換はローテーション（スマートロック設定手数料含む）
更新事務手数料：11,000円（税込/更新時）
火災保険料：800円（月額）
バイク置場利用料：3,300円（税込/月額）原付のみ
水道料金：2,000円（月額）・室内清掃費用：38,500円(税込/退去時）
・短期解約違約金：6ヶ月未満総賃料2ヶ月分、1年未満総賃料1ヶ月分
・解約予告：1ヶ月
・駐輪場利用料：駐輪場利用料月額上段330円(税込)/月・下段550円(税込)/月・平面550円(税込)/月

●現地モデルルームに設置の室内照明、電源タップは入居時にございません。ご契約者様でご用意いただきます。
●Iot設備、アレクサなどの設定に関しましてはお客様にてご対応いただきます。

<その他>
★猫飼育専用マンション(猫のみ3匹まで)・キャットウォーク、猫ちゃん用トイレ設
置スペースあります
★Iot設備【スマートホーム】導入⇒スマートロック、宅内カメラ、環境センサー、
窓センサー、
スマートLED電球、スマート電灯2連スイッチ、Wi-Fiルーター、
アレクサ対応(専用アプリで遠隔操作や宅内状況確認など可能)
★洗濯機用ゴムマットを設備としてお渡し
★Iot設備【スマートホーム】902号にモデルルーム
構造・階数: 鉄骨造9F/10F
築年: 2012年09月
設備: 【キッチン】給湯器（ガス）・ガスコンロ（2口）・システムキッチン
【水廻り】風呂（ユニットバス）・トイレ（水洗）・洗面台（独立）・シャワートイレ・バス・トイレ別・洗濯機置場（室内）
【冷暖房】エアコン（冷暖房）
【収納】シューズボックス【放送・通信】ＢＳ・ＣＳ・光ファイバー・UHFアンテナ（地デジ用）・インターネット対応・ネット使用料不要
【セキュリティ】顔認証型オートロック(物理キーを使わず解錠可能！)
・管理人（非常駐）・防犯カメラ・防犯モデルマンション・インターホン
【その他】専用ごみ置場・エレベーター（1基）・オートバイ駐輪場・自転車置場・電気・ガス（都市ガス）・水道（公営）・排水（公共下水）・バルコニー／ベランダ・フローリング
ネコ飼育条件: 3匹まで、それ以上は相談
その他: ★Amazon配送の置き配対応マンション
★インターネット無料サービスあり
★防犯モデルマンション認定
●Amazon Echo(アレクサ)プレゼント!(設備ではありません。色の選択不可)

地図・マップ

大阪府大阪市西区北堀江３丁目4-15

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