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【売買】東横線で分譲マンションなのに３匹以上も可！？

価格　0000万円　|　所在地　神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町（詳細はお尋ねください）　｜　建物面積　4階/RC9階建/58.5m²　｜　間取り　1LDK　｜　東急東横線「新丸子」歩8分、東急東横線「武蔵小杉」歩16分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩16分　｜

物件について

なんて幸運なタイミング

■分譲マンションでも猫さん3匹以上、またはワンちゃん＋猫ちゃんの組み合わせで暮らしたい
■階段の上り下りがキツくなる未来を見越して、買うなら戸建よりマンションがいい
■自宅を買って暮らすなら憧れの東横線沿いがいい
■魅力的な商店街のある街で暮らしたい
■猫に優しい街で暮らしたい
上記、全て叶います。特に、多頭飼育を理由にマンション購入を諦めんとしているそこの飼主ニンゲンさんはぜひ内覧を。こちら、分譲マンションには珍しく、現段階では管理規約に頭数制限がございません。そう、チャンスタイムです。とはいえ、ケアの人手は足りるか、猫さんの生涯にかかる医療費は準備できるかなど、将来設計は言うまでもなくお願いしますにゃッ。

現オーナーさんはクリエイター

まず最初にお伝えしますが、こちらを新築時に購入した現オーナーさんは単身＋猫さん３匹でお暮らしでした。経営者として映画美術・特撮の仕事をされており、壁にはホワイトボード、お仕事道具・書籍収納用の棚と作業台をDIY＋リノベーションでこれでもかと作りつけております。ご職業柄、室内の内装現況はかなりクリエイティヴ。「私はかなり遊んだので、次にお住まいの方にもご自身のカラーで染めてほしい」とオーナー談。立地も広さもいい感じなので、そのまま現況を生かすもよし、フルリノベ前提で見るもよしなのだにゃ。

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にゃんトイレ兼キャットステップ

丸い窓が付いている棚の下部は猫さんトイレ台は入る収納ボックス。壁一面のキャットステップ、階段状の棚。これは運動できるはずですにゃ。

玄関入って右は大型の納戸ですにゃ

3.2帖の納戸には棚・棚・棚。全て取り外し・移動が可能なレール式です。お買い物から帰ったらまずここで上着を脱ぎ、購入してきた猫グッズを収納、という動線。ちなみにこの納戸と、キッチン、リビングダイニングは施錠可能。キャットシッターさんが必要な時は、必要箇所に施錠をした上で猫さんのケアをお願いできます。

リビングダイニング！

陽当たり良好。窓は全窓リノベーションで二重窓にしているので、冷暖房効率UPや遮音ができています。写真左手の可動式本棚は二重で、かなりの収納力。本のほか、趣味やお仕事の細やかな道具が収納できそう。猫さんに触られて困るものは、棚の後ろ側に仕舞いましょう。

神棚は現在空室ですにゃ

写真右手に神棚があります。ユミリーさんという有名な風水建築士さんに位置他のアドバイスをしてもらったんですって。とはいえ現在中身の神様はお引越し済みのため、こちらも現在空室。かわいめデザインなので、次の入居者さんがこのまま利用されるも良し、ご不要なら撤去させていただきます。

壁にはDIYしやすい工夫が

たくさん棚を取り付けたかったので、リフォーム時には元々のコンクリート壁に、下地としてベニヤ板を施工済み。ご自身で住みながらDIYしたい方には朗報ですにゃ。

猫さんに優しいお隣さん

物件隣にはお寺あり、境内を覗くと一目瞭然の猫好きさんです。以前、痩せた野良猫さんがふらふらと商店街を歩き、ご店主たちが心配してこっそり後を追ったところこちらへたどり着き、そのままお寺で保護されたというエピソードも（オーナー談）。

猫に優しい近隣情報

平日も活気がある新丸子の商店街。新丸子駅から物件に向かって８分、商店街をまっすぐ歩く途中には、猫さんを保護しているご店主のお店が４軒ほど。さらに物件から徒歩11分に猫専用の動物病院、24時間対応の動物救急病院あり。同じ通りには猫さんの介護用品が充実しているショップも。

まとめますにゃ

多頭飼育とマンション購入の狭間で悩む飼い主さんにはまたとない条件。多摩川沿いに建ち、土手の緑も、吹く風も爽やかです（動画を見てにゃ）。かつ、お部屋から見える夜景はこの通り。リノベーション前提でお探しの方、暮らしながらご自身でDIYしたい腕に覚えのある方、次はこのお部屋にどんな風景が描かれるのかにゃ？ご内覧はお気軽に。なおこちらの物件のご内覧は、別途ご担当の仲介会社さんがいたします。あらかじめご了承の上お問合せくださいませにゃ。

ギャラリー

キッチンは食洗機あり
カウンターキッチンのカーヴが可愛い。
バルコニーはチェアを出してくつろげそうな奥行き
バルコニーからの夜景はこんな感じ。
光熱費に優しい二重窓が施工済み
宅配ボックス
エントランス。イタリア風のカラーリングとデザインが可愛いドア。オートロックです。

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 【売買】東横線で分譲マンションなのに３匹以上も可！？
所在地: 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町（詳細はお尋ねください）
交通: 東急東横線「新丸子」歩8分、東急東横線「武蔵小杉」歩16分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩16分
構造・間取り: RC、1LDK
所在階: 4階/RC9階建
築年: 2000年4月（2008年リフォーム）
お部屋の向き: 西
猫飼育可能頭数: 管理規約による制限なし、ペット飼育可
管理費/修繕積立金: 1万1660円／月（委託(通勤)）、1万2870円／月
設備: 駐車スペース空きあり、最新状況はお問合せください
ガスコンロ３口
モニター付きオートロック
エレベーター
独立洗面台
洗濯機置き場
その他備考: ●総戸数24戸
●バルコニー面積：9.36m2
●土地権利/所有権
●都市計画/近隣商業地域
●引き渡し日/即可
※現況と図面が異なる場合は現況を優先させていただきます。

地図・マップ

神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町

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