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＊満室＊築浅「ヴュドフェリス」猫共生型Aタイプ＠千住大橋駅3分＊101号室

賃料　131,000円（管理費別5,000円）　|　所在地　東京都足立区千住橋戸町5丁目　｜　建物面積　44,51m²　｜　間取り　1LDK　｜　京成本線「千住大橋」駅徒歩3分　｜

物件について

おめでとうございますにゃ、未来の入居者さま

いいこと盛りだくさんの千住大橋「ヴュドフェリス」、
空室が出ましたにゃ！6月から入居可能です。内覧はすぐできますにゃ。
★いいこと１）都心アクセス良好な駅徒歩3分
★いいこと２）京成本線「千住大橋」駅の使い勝手が想像以上
★いいこと３）カフェ併設の「共有スペース」open予定!!
★いいこと４）猫さん3匹まで相談の多頭対応物件
★いいこと５）猫好き獣医さんの、特別健康診断（往診）が実施されます！お家で楽々ワクチン接種も

まずはアクセスからですにゃ

物件は京成本線「千住大橋」駅徒歩３分に立地。この千住大橋駅から都心への通勤ポテンシャルが、とっても高いんです。例えば、
◆千住大橋駅→日暮里駅→山手線へ
◆千住大橋駅→町屋駅→東京メトロ千代田線へ
◆千住大橋駅→上野→東京メトロ銀座線・日比谷線・大江戸線へ
さらにこのごろ人気の「北千住駅（東京メトロ日比谷線利用可）」も徒歩圏内。路線図を見ると、実に都心のほとんどの通勤エリアを網羅する立地。愛猫の待つ自宅にすぐ帰れるのは嬉しいですね。
※画像のアクセス分数は目安です。時間帯や歩くスピードにより異なりますので、あらかじめご確認ください。

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Aタイプ間取りのご紹介

Aタイプの魅力は収納の多さにゃ。深めのクローゼット以外にサブ収納スペースあり。キャットスルーが２箇所、玄関には脱走防止ドアあり。リビングが広く、猫さんと遊ぶスペースがしっかり取れます。

ひろびろLDK！

写真は晴れた日の１F、正午頃の陽当たりです。Aタイプはバルコニーが東向き。朝に陽だまりができます。

Aタイプはロングダッシュ可能にゃ

横に長い間取りなので、リビングから寝室までの廊下をダッシュできます。ボール遊びが好きな子とお暮らしのニンゲンにグッとくるこの感じ！さらに、突き当たりの窓のおかげで明るい＆換気良好♪猫さんとの暮らしにつきものの、ニオイ悩みに嬉しい工夫と言えるでしょう。

収納が２つ！？

写真向かって右側がクローゼット。深さがあります。向かって左側はポールがあり、かける収納ができます。カラーボックスや棚を置いてもいいですね。お洋服が多いお客様向けです。

周辺環境はバッチリ！

駅を出てすぐにショッピングセンター「ポンテポルタ千住」がでーん。テナントは、KALDI、スーパーのライフ、マクドナルド、大戸屋、マツモトキヨシ、くまざわ書店、西松屋、セリア、地産マルシェ、GU・・・他にも子育てサロン、眼科、病院、盛りだくさん。生活に便利な施設は一通り揃っています。単身はもちろん、子育て世帯にも嬉しいラインナップ。

年２回、獣医さんによる特別往診デーあり

当物件の入居者様特典として、年に２回の「特別往診デー」があります。往診してくださるのは、「ひかる動物病院」の霜田ちとせ院長。勤務医時代は猫使いと呼ばれたというエピソードを持つ霜田先生は、昨年足立区初の保護猫カフェ「CAT HOME GARDEN」をオープンした、猫さん大好きな先生です。ワクチン接種と定期健康診断で、入居者さんの愛猫を見守ります。特別往診デーには、希望する入居者さんの猫さんを同じ日程に診察。なんと、その日は往診料が通常の半額に。過去、こんな猫物件があったでしょうか。

1Fにカフェopen予定（入居者さんも共有スペースとして利用できます）

カフェの営業時間外は共有スペースとして自由に利用することが出来ます。シェアハウスではなく、一般の賃貸でこんなセカンドスペースがあるなんて贅沢ですよね。入居者さんはカフェ利用の際にお得なサービス有り！ここで読書や勉強、お仕事、手芸など、猫さんに邪魔されがちな作業をどうぞ。

物件うらばなし

当物件のオーナーさんが「猫物件を建てよう！」と思いたったきっかけは、オーナーのご家族が保護猫さんと暮らせる賃貸物件を探したときに、物件がほとんどなく、とても苦労した経験があったから。猫と暮らせる物件不足でお困りの方に、安心して暮らせる場所を提供したいという願いから生まれた猫物件です。猫さんの飼い主目線で作られた当物件は、猫さんと限られたスペースで暮らす上での工夫が詰まっています。生活動線ならぬ、猫さん動線もよく考えられていますよ。

ギャラリー

１Fのみ床下収納あり。
Aタイプのリビング、家具配置イメージです。１Fはリビングにもバルコニーがあります。（イメージは同タイプ別部屋のものです。）
たっぷり入る靴収納あり
シンクは広め。ガスコンロ＋魚焼きグリルあり、ガスのスイッチは押すタイプではなく、手で捻るタイプなので、猫さんが間違えて火をつける心配なし。
洋室をバルコニー側から
クローゼットを開けた様子です、深いので大きめの衣装ケースも入りそう
ゆったりとした水回り。１Fには床下収納があります。洗面所のミラーは三面鏡（画像は202号室）
トイレはウォシュレット付き、上部に棚あり
お風呂は追い焚き＆浴室乾燥機能付き。お天気が悪い日もお洗濯物を干せるのは助かりますよね。

物件概要

お問い合わせ用物件名称: ＊満室＊築浅「ヴュドフェリス」猫共生型Aタイプ＠千住大橋駅3分＊101号室
最寄駅: ＊京成本線「千住大橋」駅徒歩３分
＊東京メトロ日比谷線、千代田線、JR常磐線、伊勢崎線、つくばエクスプレス各線「北千住」駅徒歩21分
交通のご案内→
例１）千住大橋から１駅で町屋駅へ。町屋から東京メトロ千代田線
例２）千住大橋から３駅で日暮里へ。JR各線へお乗り換え可能です。
例３）千住大橋から４駅で上野（京成上野）へ。銀座線、日比谷線、大江戸線へお乗り換え可能です。
初期費用: 敷金2ヶ月:礼金1ヶ月（猫飼育の場合、敷金償却１ヶ月）
仲介手数料…1ヶ月
解約予告…2ヶ月前
火災保険…2年/20,000円〜22,000円（お部屋により異なる）
2年ごとの更新料…新賃料の1ヶ月分
保証会社「ライフ安心プラス」利用必須（初回保証料賃料の40％、以降月額賃料の1.2%）
※外国籍のお客様は保証会社がGTN利用となります。詳細はお問い合わせください。
猫飼育可能頭数: 最大３頭（それ以上はご相談ください）
構造・階数: 木造3階建
築年: 2019年9月竣工
設備: ○玄関に猫飛び出し防止扉あり
○猫トイレ置き場
○収納
○床下収納
○シューズボックス
○２口ガスコンロ（グリル付き）
○ガス（都市ガス）
○電気（東京電力）
○水道（東京都水道局）
○オートロック
○TV モニター付きインターホン
○宅配ボックス
○メールボックス
○駐輪場
○浴室追い焚付き
○浴室乾燥機
○ウォシュレット
○独立洗面台
○室内洗濯機置場
○エアコン２基
○シャッターあり
○駐輪場あり（1台無料、2台目300円）
○インターネットは入居者様にて別途契約（戸建てタイプ）

※注１：図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
猫飼育条件: ・完全室内飼育（外飼い・半外飼いの禁止）
・避妊去勢手術が入居条件となります（証明書のご提出をお願いする場合があります）
・基本的なねこのしつけをしていただくこと（爪とぎ、トイレのしつけ）
・猫を起因とする室内の損耗箇所の原状回復にかかる費用は賃借人様の負担となります
・繁殖、ブリーディングの禁止
・禁煙
・猫飼育の場合、敷金償却１ヶ月
特典・その他: ・入居時に「ネコリパブリック」から保護猫をお迎えいただくと、ネスレ「ピュリナワン」で
お得にキャットフードを注文できるシークレットサイトにご招待
・契約時、「うんちが臭わない袋」15枚入りをプレゼント
・仲介手数料の一部は、保護猫カフェ「ネコリパブリック」の運営に充てられます。お引越しで猫助けの取り組みです。

●取引態様…媒介
●入居者様のプライバシーに配慮し、見学のみが目的でのご予約はご遠慮頂いております。申し訳ございませんが、予めご了承ください。

地図・マップ

東京都足立区千住橋戸町５－３

この物件のお問い合わせ

＊満室＊ 築浅「ヴュ ド フェリス」猫共生型Aタイプ＠千住大橋駅3分＊101号室