麗しのねこ物件あらわる＠北綾瀬、猫５匹まで相談可

賃料　101,000万円、管理費別 5,000円　|　所在地　東京都足立区大谷田４丁目　｜　建物面積　19.02+ロフト（8.93㎡～9.01㎡）m²　｜　間取り　1K＋ロフト　｜　東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分（Googleマップ調べ）　｜

物件について

猫さん５にゃんまで相談可

保護猫活動をされてきたオーナーさんが建てた物件です。
端から端まで麗しいので、ぜひゆっくりご覧ください。
まずこの外観からして只者ではありませんにゃ。
丸ごとヨーロッパから輸入されてきたような建物だにゃぁと思ったら、本当に海外から輸入した素材（全部ではないのですが）で建っているんだって。
ジョージアン様式という建築デザイン様式で、外壁の煉瓦はイギリス（一部ベルギー）のもの。
なんちゃっての洋風の壁とは質感が違います。

見てこの窓！！！

賃貸でこの窓が付いてるってすごくにゃいですか。
お出かけの時、帰ってきた時、この窓に猫さんたちが並んでいてくれるに違いありません。
ふぅ〜！！

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オートロック＆内廊下ですにゃ

さすが保護猫活動をされていたオーナーさんだけあり、玄関と窓からの脱走対策が重点的にされています。
写真に写っている宅配ボックスは、最近流行りの小さいものではなく、猫砂やフードを買っても入るサイズとのこと。

★過去募集時の写真です　

103号室

ぽかぽか南向き

玄関を入ってすぐに収納。
靴を履いたまま入れる収納エリアです。
ここに扉付きなのがどんなに嬉しいか、ねこ飼いさんにはもはや語る必要もないでしょう。

何より、猫さんの安全を第一にしたお部屋作りが魅力です。
ペットは猫さん限定、他の動物は禁止となりますので、他の動物の鳴き声が気になる方にとっては安心ですにゃ。
なお、こちらの物件は喫煙者の方はご入居できません。
これも猫飼いさんの多くが希望される条件ですよにゃ。

こちらが玄関横の収納エリア

ハンガーバーは身長に合わせて高さ調節可能。
毛をつけたくない冬場のコート（特にネイビーや黒）や猫さんに潜り込まれたくないバッグ、リュックをここに収納できる、それが猫飼いにとってどれだけストレスフリーであることか。

★過去募集時の写真です　

脱走防止の扉ですにゃ

居室との間に扉、ここが脱走防止ドアです。
バタン！と閉まって尻尾が挟まらないよう、最後はゆっくり閉まる仕様になっていますにゃ

※写真は別のお部屋です。

海外のインスタで見たことがあるようにゃ

居室に入ってびっくり、この階段収納！
海外のアパートメント写真でしかお見かけしたことがないのですが、いやぁ可愛い。
だけじゃなく、はしご式のロフトと違って登るときに安定感があるので、少々高齢の猫さんでも自然と運動できそうです。
キャットタワー兼収納ですにゃ。

★過去募集時の写真です　

別角度から

窓がたくさんあって明るいですにゃ。

★過去募集時の写真です　

ロフトから下を覗いてみましょう

シーリングファンつきですにゃ。
居室の２枚の窓は洋風。
こちらは２枚中１枚、建築上の都合で網戸がないので、開けないことをお勧めします。
ただし、他にもたくさん網戸付きの窓があるので換気は十分に行えます。
ご安心を。

※写真は別のお部屋です。

待ちきれにゃいのでロフトへGO

ねこさんにうってつけのキャットステップ。
３つの穴からねこさん揃って顔を出したら可愛いだろうなぁ。

★過去募集時の写真です　

反対側はこんにゃ感じ

にゃんだか気になる秘密基地が奥に見えますにゃ。

※写真は別のお部屋です。

秘密基地

ハンガーバーと小さな窓がありますにゃ。
ぼくは飼い主ニンゲンのパジャマがベッドにあれば乗っかって毛だらけにしてやりますが、
ここにパジャマを吊るされたらもう悪戯できないにゃ。

※写真は別のお部屋です。

1階へ戻りまして・・・

キッチンは6.9帖。
室内の明るさも十分。
キッチンにも窓があって気持ちよく使えそうだにゃ。

★過去募集時の写真です　

通勤アクセスはどうかにゃ

北綾瀬はなんと、「始発駅！」です。
そう、座って通勤できる可能性、大。
千代田線といえば大手町、日比谷、赤坂、表参道方面に出やすい魅力があります。
電車で座って勉強や読書をしながら通勤。
悪くないですよね。
駅前は再開発の予定あり、大きな公園がありと、ゴミゴミ感無く暮らしやすさもなかなかです。
キャットフードを買いに走れるホームセンター、有名ペット用品販売店、スーパーが近く、
動物病院は５院ほどあります、とオーナー。

まとめますにゃ

19㎡＋ロフトと聞いて、狭いんだろうなぁと思ったのですが、入ってみると狭さを感じない不思議な空間なんですよね。
おそらく、玄関横に設けられた猫さんが入れない納戸エリア、階段下収納、ロフト収納が充実している＆窓の抜け感、風通しの良さ、カラーリングセンスの良さがその理由でしょう。
㎡数のことは一旦置いておいて、とにかく見てみてほしい逸室です。
実はエアコンがオーバーヒート対策（夏の暑さで故障するケースが最近増えているため）として
高出力品を導入されていたり、徹底した脱走防止対策、何より室内・室外デザインのオンリーワン感は魅力。
猫さんは〜５頭まで相談OKと猫飼いさんへの理解もあり。
素敵な素材で作られたお部屋に暮らすことで、気持ちもあがりそうです。
何より、こんな素敵な窓から猫さんが「おかえり」してくれる特別な暮らし、なかなかありませんにゃ。

ギャラリー

賃貸感のない照明。可愛いにゃ。 ★過去募集時の写真です　
扉下にレールがないので、猫さんが足を挟んだり、抜け毛が詰まったりしないのだにゃ ★過去募集時の写真です　
洗面台 ★過去募集時の写真です　
浴室乾燥機付き ★過去募集時の写真です　
温水洗浄トイレ ★過去募集時の写真です　
TVモニターインターホン ★過去募集時の写真です
宅配BOX ・共用ポスト ★過去募集時の写真です

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 麗しのねこ物件あらわる＠北綾瀬、猫５匹まで相談可
最寄駅: 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分
つくばエクスプレス「六町」駅徒歩24分
ＪＲ常磐線「綾瀬」駅バス11分「谷中中学校入口」バス停徒歩5分
ＪＲ常磐線「亀有」駅バス14分「大谷田四丁目」バス停徒歩5分
千代田線・常磐緩行線「綾瀬」駅バス16分「谷中五丁目」徒歩4分
初期費用: 敷金１ヶ月(ペット飼育時２ヶ月)(※敷金１ヶ月は退去時償却）
礼金１ヶ月

連帯保証人不要＋制度入会要
保証人代行必須

◆保証会社利用必須
【オリコフォレントインシュア】
　初回保証料　請求月額の１ヶ月分(最低保証料２万円)
　継続保証料１万円／年

◆火災保険加入必須
その他費用: 消毒代　　　　　18,920円
入居時鍵代　　　30,800円
入居時Ｎサポート　990円／月
入居条件: ２名まで入居可
ペット相談(ねこ５匹まで相談可)
事務所使用不可
敷地内及び室内での喫煙不可
構造・階数: 木造
１〜２階建＋ロフト
築年: 2022年7月
設備: 給湯・バストイレ別・シャワー・浴室乾燥機付・洗面台・洗面化粧台・温水洗浄便座・３点給湯・
フローリング・ロフト・照明付・２４時間換気システム・収納・クローゼット・シューズインクローク・テレビモニター付ドアホン・オートロック・モニター付オートロック・宅配ボックス・駐輪場・インターネット接続可(接続推奨；ＣＡＴＶ　Ｊ：ｃｏｍ)・２４時間管理・敷地内ゴミ置場・システムキッチン(ＩＨコンロ２口)・有線放送・インターネット無料・浴室暖房・エアコン・都市ガス・室内選択機置場

駐車場無し
契約: 普通借家
契約期間２年
猫飼育条件: 〜５頭まで相談可（審査あり）
避妊去勢手術必須
室内での爪研ぎ、トイレ設備の設置
内覧について: 入居可能　２０２６年４月下旬

ネコリパ不動産ではなく、管理会社から別途直接ご案内をさせていただきます。

地図・マップ

東京都足立区大谷田4-11-20

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