表参道徒歩6分でネコと暮らす？ネコと働く？法人登記・店舗相談！

賃料　260,000円（共益費別　10,000円）　|　所在地　渋谷区神宮前３丁目　｜　建物面積　42.46m²　｜　間取り　1LDK　｜　各線「表参道」駅徒歩6分、JR原宿駅徒歩12分　｜

物件について

神宮前3丁目アドレスの、あの猫物件ミモザ神宮前から

表参道の猫物件、202号室に空き予定です。こちらの特筆事項は、法人登記相談・店舗もOKということ。表参道駅徒歩6分の好立地で猫さんと暮らしたい方、猫さんと一緒にご自身でお店やサロンを開いて夢を叶えたい方、必見のお部屋です。例えば、猫さんがいる個人経営のエステサロンで肉球に揉み踏まれるなど（妄想）

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202号室、1LDKです。玄関と居室の間には脱走防止ドアがございます。セコム完備で、飼主ニンゲンも安心。都内ですし2人暮らしでもいけそうですね。お店として借りる場合は、重飲食だけNGとなります。

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なんでしょうこの非日常なエントランスは！

この奥は異国かにゃ！？オートロック完備ですにゃ。

では入って見ましょう

エントランスと内廊下の異国感から一転。開けると普通に暮らしやすそうなマンションです。シューズボックスは大きめなので、猫さんによる靴の中への悪戯は回避できそうです。全戸セコムが入っております（費用はオーナーさんがご負担されています）

玄関と居室との間には脱走防止ドア＆ロック

ドアノブを開けちゃう賢い猫さんも、このサムターンロックは破れますまい。閉め忘れ注意ですにゃ。

居室からキッチンをのぞみます

開け放てばしっかりランできそうな広さ

明るいですね

採光はしっかりあるお部屋です。過去にはねこ飼いさんが日当たりを決め手に即決したことも。

人間トイレの前に広めのスペースが

別室参考画像のため反転ですが）水回りに猫さんのトイレを置きましょうか。ここに１つ、余裕で置けそうですにゃ

お風呂

別室の参考画像です。大きめのお風呂、窓付きなので、快適なのは間違いありません

キッチンですにゃ

２口コンロにグリル付き。釣り戸棚収納ももちろんありますにゃ。
コンロはつまみタイプで、猫さんがいても勝手に着火されにくいもの。お留守番させても安心ですにゃ。

飼育可能頭数の詳細は？

にゃんとも希少な「2匹OK、３匹は応相談」、３匹以上の頭数を希望される方はあらかじめご相談くださいませにゃん。審査させていただきます。飼育される猫さんについては、写真付きの届け出が必須となりますので、今からとびきりの１枚を選ぶがいいにゃ。

表参道の動物病院環境ってどうにゃの？

1番近い動物病院はなんと徒歩1分のところにございますにゃ。他にも徒歩10分圏内にもう1箇所あります。助かりますにゃ。
検査・手術もできるような大きめのクリニックまでは徒歩15分。
24時間営業の夜間救急は車で10分〜20分の範囲に2箇所あり。
普段の病院は猫さんと病院の相性次第で選べますし、夜間救急はタクシーを飛ばして。場所、医院名は内覧時にお尋ねください。

キャットフードや砂を買いに走れるお店はあるの？

ハイブランドショップ立ち並ぶ表参道ですが、猫さんのためのお買い物環境は◎。オリンピック表参道店は、ペット用品が充実しています。スーパーのキャット用品売り場なんて棚１列あればまぁまぁ充実している方ですが、こちらは４列ございます。お菓子だけで１列、ウェットフードだけで１列、キャットフードだけで１列、その他砂やグッズで１列。カリカリは銀のスプーンからロイヤルカナンまで、ウェットフードもメジャーなものから無添加までぎっしりの品揃え。通販メインの方もお散歩がてら見に行く価値あり。

オーナーからのプレゼント

こちらの物件、神宮前の花火大会を見るには最高のロケーション。ということで、花火大会のある日は屋上を特別解放しちゃいますのよ♫これで会場の予約は不要だにゃん（画像はイメージですにゃ）。

住むだけで猫助け！毎月222円が保護猫支援に。

さらに！ネコリパ不動産の管理物件で実施拡大中の「住むだけで毎月ねこ助け！222円（にゃんにゃんにゃん円）サポートシステム」に当物件も参加決定♪毎月の小さなサポートが、里親を探している保護猫さんたちの助けになります。忙しくて保護猫カフェに行くことができない、そんな方にもできる継続的な保護猫支援です。既定のお家賃から自動的に支払われますので、入居者さんは、住むだけでOK！

まとめますにゃ。

個人契約、法人契約はもちろん登記も相談。立地的にも嬉しい条件ですにゃ。住居兼サロンワーク、士業の事務所開業などを検討している方にもピッタリかも。設計的には脱走防止扉があるほか、万が一脱走しても内廊下設計の安心感がプライスレス。住むだけで猫助けもできる保護猫カフェ協賛型物件、ぜひご検討くださいにゃ。

ギャラリー

あつらえられた建物って魅力的
窓の上は全部キャットウォーク仕様にゃ。網戸はオールステンレス製。
重厚感のあるエントランス。オートロックですにゃ。
全戸セコム対応
廊下の照明。いい雰囲気ですにゃー
こだわりのデザインアイアンゲート
最寄りの雑貨屋さんがボリス雑貨店という贅沢立地

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 表参道徒歩6分でネコと暮らす？ネコと働く？法人登記・店舗相談！
最寄駅: 各線表参道駅徒歩6分、JR原宿駅徒歩12分
初期費用等: 敷金2ヶ月、礼金1ヶ月（ペット飼育時は敷金１ヶ月償却）
普通賃貸借契約（2年契約）
仲介手数料…お家賃1ヶ月＋消費税10％
火災保険加入必須　20,000円（2年契約）
保証会社利用必須（お家賃の40％＋月々1.2%）
法人の場合、消費税別途、保証会社法人契約は初回50％、月々1.05%
駐輪場空きなし
鍵交換費用40,700円（税込）
賃料: 260,000円（共益費別　10,000円）
構造・階数: RC造３F建ての2F
築年: 2021年10月末竣工
仕様・設備: ねこドア、ねこ脱走防止ドアあり、ペット用網戸あり、
エアコン１基、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、独立洗面台、浴室追焚有、ガスキッチンコンロ２口、バストイレ別（ウォシュレット）、室内物干し、室内洗濯機置き場、収納、都市ガス、
CATV（イッツコム）契約可（別途）、インターネット戸建タイプ契約可（別途）
全戸セコムホームセキュリティ付帯、宅配ボックス、オートロック
猫飼育条件: ・3匹相談可（審査あり）
・ねこ飼育の場合は敷金償却1ヶ月
・喫煙不可（電子タバコのみ可）
その他: ２人入居可
取引態様: 媒介

地図・マップ

東京都渋谷区神宮前3丁目5-9

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