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掲載終了

夢の「１階が動物病院」＠落合南長崎◆募集終了◆

賃料　賃料13.6万円（管理費3.500円)　|　所在地　東京都新宿区西落合2−14−18　｜　建物面積　44.16m²　｜　間取り　1LDK　｜　都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩10分　｜

物件について

さりげなくペット可なのにゃ

ぱっと見普通のお部屋に見えますが、実は腰までの高さに引っ掻き防止パネルが配置されています。目立ちにくいから、インテリアを邪魔しない素敵なモデルケース。壁で爪をとぐ癖がある猫ちゃんと暮らすと、腰から下の部分がボロボロになって、最悪壁紙の全張り替えを飼い主さんが負担するのはよくある話。これならお部屋を綺麗に使えそうですね。

窓が多いのにゃっ

そう、南側に窓が３つ＋バルコニーという開口部の多さ。光がふんだんに入ってくる間取りです。陽当たり文句なし！

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窓ガラスがクリアタイプにゃ

ご覧ください。アミアミなし、混じりっけなしの（？）クリアガラスです。猫ちゃんたちのニャルソックにも熱が入ることでしょう。３箇所の窓を、鳥さんを追いかけながら移動する姿が眼に浮かぶようです。なお、夜は新宿の夜景も丸見えです。ウェイ！？

床はフロアタイル

ここにもさりげなくペットに強い素材が使われています。やったー！継ぎ目も小さく、ゲーしてもすぐ拭けそう。

窓枠も強い素材にゃったよ

猫ちゃんが窓に飛び乗る時、窓枠が木だと傷だらけに。でもここ、木じゃなくてプラスチック素材です。特別な養生をしなくても良さそう。飼い主さん的には一安心ですね。

キッチンは魚が焼けるやつにゃ

３口のIHコンロ、魚焼きグリルも付いてます。忙しい日のメインはとりあえず焼き魚ってこともあるでしょう。そして猫たちは、お鼻を上にあげてお魚の香りをクンクンするわけですね。あぁ可愛い。

クローゼット深め１

お部屋に入ってすぐの場所にあるクローゼット。深めです。

クローゼット深め２

奥の洋室にも１つ。２人暮らしなら両方お洋服を詰めるもよし、１人暮らしなら、こちらはサブでキャットフードの買い置きやお掃除グッズを入れる感じでしょうか。スッキリ暮らせそう。

お風呂はオートバスにゃ

築浅なので水回りの綺麗さには文句なし♪

脱走防止をどう考えるかにゃ

玄関とリビングの間に１枚ドアがあります。リビングと洋室に十分広さがあるので、留守番時はここを閉鎖しておけば安心ですね。

感想

・１つ難を言えばエレベーターが無いこと。それ以外は２人暮らし・猫２匹飼育を希望のお客様にとってパーフェクトな条件（もちろん、お一人暮らしでも）。いっそ、骨粗鬆症予防には階段運動！という方向にマインドチェンジしてしまいましょう。
・窓が多くて風通し良好なので、リビング・洋室に猫トイレを置いても、すぐに換気できるので気持ちよく過ごせそうです。
・１Fには動物病院が入っているので、猫ちゃんの移動ストレスを本当に最小限にできます。移動すると緊張して汗びしょびしょになる猫ちゃんもいますし、泣き叫んで飼い主が気まずい思いをすることもありますよね。それがないってプライスレスだと思いました。
・最寄り駅からは徒歩10分。近くには中野駅に向かうバス停あり。
・哲学堂公園がほど近く、緑の多い環境も魅力。
・道路沿いですが、今回のお部屋は道路の反対側なので静かです。

ギャラリー

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 夢の「一階が動物病院」＠落合南長崎◆募集終了◆
初期費用: ・敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
　（ペット飼育時敷金2ヶ月、償却1ヶ月但しルームクリーニング費用は別）
・仲介手数料、賃料の１ヶ月分
・家財保険加入必須
・保証会社加入必須（契約時賃料の50％、1年毎に原則1万円の手数料）
・鍵交換任意：22,000円
更新区分: 2年更新/更新時事務手数料は新賃料の1ヶ月分
所在地: 新宿区西落合２丁目14−18
交通: 都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩10分
西武池袋線「東長崎駅」徒歩14分
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩15分
関東バス「哲学堂」停留所徒歩3分
構造: 鉄骨造
所在階: 角部屋、4階 /総4階
築年: 2013年3月築
お部屋の向き: 東南　２面採光
猫飼育可能頭数: 2匹まで可
設備: ペット用腰壁
バストイレ別
オートバス
エアコン２基
クローゼット
シャンプードレッサー（独立洗面台）
室内洗濯機置き場
室内物干しあーむ
給湯
ビルトインIH３口コンロ
TVモニター付きインターフォン
ペアガラス
Bフレッツ
オートロック
制震システム
駐輪場
その他備考: ねこ飼育可能頭数　２にゃんまで

地図・マップ

東京都新宿区西落合2丁目14−18

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