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【杉並区の新築】久我山駅10分、富士見ヶ丘７分の好立地

賃料　11万円〜16万9千円（管理費別1万円）　|　所在地　東京都杉並区宮前4−3−５　｜　建物面積　30.02〜51.13m²　｜　間取り　1R〜1LDK　｜　京王井の頭線「富士見ヶ丘」徒歩7分、京王井の頭線、「久我山」徒歩10分 JR総武・中央緩行線「西荻窪」徒歩28分　｜

物件について

好立地で猫と暮らそうにゃ

【2024/10/10現在：１LDKタイプお申し込みあり】オンタイムは都心でバリバリ仕事をし、オフタイムは素早く帰宅して猫様に仕える。そんなライフタイムを熱望する方にぴったりの新築をご紹介するにゃ。なんたって京王井の頭線ですよ。久我山駅利用なら、急行で新宿、渋谷、吉祥寺へサッと出られます。あくまで住居としてですが、法人契約も相談。仕事で成果を上げまくっているそこの飼主ニンゲンよ、ご褒美案件かもしれませんにゃ。

１Rタイプのご紹介

扉を開ければ、10畳のリビングダイニングですにゃ。高さが変えられるキャットステップは耐荷重もしっかり。キャットウォークも長め。もう一本キャットタワーを追加すれば、登って降りての導線ができて、２匹以上で走り回ることも可能。なんたって１Fですからね、階下を気にせず走り回れるのは魅力です。

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充実の猫トイレ置き場

便器の前方には棚が。高さが変えられる棚になっていて、この下にトイレを２個は置けます。さらに洗面台の下にもスペースがあるので、トイレ本体の大きさによっては３個以上置けます。猫さんによってはおしっことうんちを別々のトイレにする子もいますから、この余裕は助かります。なお、お風呂は映っていませんが浴室乾燥機ございます。

キャットドア！

リビングとトイレの間には、施錠ができて、猫さんがくぐりやすい柔らかタイプの猫ドア。お掃除したい時はここに入ってもらって施錠し、窓を開け放ってお掃除すればスッキリ・・・！

玄関にはクローゼット

これはInstagramの動画で見て欲しいんにゃけど、玄関を開けてすぐのところに深さしっかりなクローゼットがあるにゃ。だから、帰宅後コートや制服を脱いでここに仕舞っておけば、洋服につく猫の毛の総量を減らすことができるにゃ。

次はメゾネットの１LDK【2024/10/10現在：１LDKタイプお申し込みあり】

ここも階下がありませんので、猫様は走らせ放題ですにゃ。【2024/10/10現在：１LDKタイプお申し込みあり】

陽当たりは設備ですにゃ〜

表示で言えばここも１Fですが、南向きなのでしっかり陽が入ります。夏より冬に陽がしっかり入ってくる設計は、最近の気象条件に合っていて唸りますにゃ。なお省エネ性能が高いお家なので、冷暖房の効きにはかなり期待できますにゃ。【2024/10/10現在：１LDKタイプお申し込みあり】

こちらも充実の猫トイレ置き場

サイドの棚には、猫さん用のトイレグッズを収納できますにゃ。【2024/10/10現在：１LDKタイプお申し込みあり】

お二階

広めリビングダイニング。キッチンはIHコンロです。なお、全部屋共通として壁には「見切り」がついています。猫飼育による壁紙破損は腰から下の高さが多いわけですが、見切りから下だけの壁紙交換で済むならば、お客さんにとって退去時の修繕費用が軽くなります。思いやりだにゃー【2024/10/10現在：１LDKタイプお申し込みあり】

２Fの窓周りにキャットステップ

お外や空を見られるキャットステップがついていますにゃ。ここから家族の団欒を眺めたりするのだにゃ。【2024/10/10現在：１LDKタイプお申し込みあり】

まとめますにゃ

床は傷がつきにくい硬め素材、猫さんトイレスペース完備、陽当たり良好、高気密（もちろんペアガラス）、脱走防止ドア、脱走しにくいドアノブあり。猫さん導線がよく考えられています。そして抜きん出ているのはやはり立地でしょう。通勤時間は削らずに、猫さんとの快適な暮らしを手に入れたいという飼主ニンゲンにとってはなかなかの出物。内覧可能です、希望するタイプのお部屋を書き添えて（１Rです、１LDKですなど）お問合せください。

お問合せについて

こちらにお問合せをいただきますと、管理会社またはオーナー様から直接お客さまにご連絡を申し上げますのであらかじめご了承ください。また、成約しますと保護猫支援金が保護猫カフェに支払われる仕組みになっています。ただしネコリパ不動産を経由したお問合せのみが対象となり、ネコリパ不動産以外の媒体、ポータルサイト等からお問合せをいただきましても対象外となりますので、ぜひぜひ当サイトからお問合せしてにゃん。

ギャラリー

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 【杉並区の新築】久我山駅10分、富士見ヶ丘７分の好立地
最寄駅: ■交通京王井の頭線「富士見ヶ丘」徒歩7分
京王井の頭線「久我山」徒歩10分
Jr総武・中央緩行線「西荻窪」徒歩28分
初期費用: 【備考】火災保険加入必須：15,000円～/2年間
保証会社利用必須：初回保証料賃料等50％、年間保証料1万円～
事務所不可、民泊不可、喫煙不可（バルコニー・テラス含む）
1年未満の解約違約金有り
猫飼育可能頭数: 最大3頭
構造・階数: 2階建　木質パネル構造　制振装置搭載
築年: 2024年9月
設備: ■猫様設備
ネコ脱走防止ドア、キャットスルードア、ペット対応網戸、
キャットステップ、ネコのトイレスペース、トイレ近くに
ネコ用品を入れられる棚、ベランダ、バルコニーに脱走防止用ネット・フック設置・・・など

■ニンゲン設備
オートロック・宅配ロッカー・T.Vモニター付インターフォン
追い焚き・浴室暖房乾燥機・洗浄機付き暖房便座・2口IHコンロ
システムキッチン・敷地内ゴミ置き場・インターネット光対応
防犯カメラ設置
■駐輪場ゲート内に各戸1台（無料）
猫飼育条件: ・完全室内飼育（外飼い・半外飼いの禁止）
・避妊去勢手術が入居条件となります（証明書のご提出をお願いする場合があります）
・基本的なねこのしつけをしていただくこと（爪とぎ、トイレのしつけ）
・猫を起因とする室内の損耗箇所の原状回復にかかる費用は賃借人様の負担となります
・繁殖、ブリーディングの禁止
・禁煙（バルコニー含む）
・敷金償却１ヶ月
特典・その他

地図・マップ

東京都杉並区宮前4-3-5

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