大阪市☆塚本駅近 1LDK☆南東向き☆３階角部屋☆ねこちゃん3匹まで☆スマートホーム

賃料　賃料9万1,500円（管理費7,000円）　|　所在地　大阪府大阪市淀川区塚本２丁目　｜　建物面積　29.4m²　｜　間取り　1LDK 　｜　JR東海道本線神戸線「塚本」徒歩3分、阪急神戸本線・阪急宝塚本線「十三」徒歩17分　｜

物件について

301号室　LD6帖　洋室3.8帖　キッチン3.1帖

キャットファースト。
猫ちゃんの為の設備が充実の1LDK。
猫ちゃんが好きな方必見！
猫ちゃんの為のお部屋となっています！！

☆顔認証システム導入
☆Amazon配送置き配対応マンション

☆モデルルーム仕様
※ワンちゃん飼育不可。
※室内写真はモデルルーム写真となります
※現況と図面に相違がある場合は、現況優先となります。

【無人内覧システム有り】
お客様お1人でじっくり物件をご見学いただくことも可能です。
ご希望の場合は、お問い合わせの際にご相談ください。

リビング

猫ちゃん3匹OKにゃ🐈🐈🐈
陽当たり抜群　ねこちゃんポカポカ

※イメージ用段ボール製家具を配置しています。

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ねこちゃん専用設備

お部屋には猫ちゃん用ドア、登り棚、キャットウォークを完備にゃー

お部屋内散歩が楽しみにゃね🐈🐈🐈

寝室

リビングと洋室をつなぐキャットウォーク。
洋室にも登り棚有り。

夜中に大運動会しても怒らないでにゃ♪

クローゼット

洋室の大容量クローゼットの一角には猫ちゃん用トイレスペースあります。

環境センサーとは・・・

外出先からエアコンを操作したり、室内を快適に保つ優れもの。

ペット見守りカメラ

各部屋に外出先からでも猫ちゃんの様子が確認できる宅内カメラ。

ごはん置場近くに設置すると咀嚼音も聞こえてちょっとした癒しになったり・・・

キッチン

清潔感のある白色で統一されています。
2口コンロのキッチン。
調理中、ねこちゃんが入れないよう仕切り有り。

お問い合わせについて

こちらにお問合せをいただきますと、管理会社から直接お客さまにご連絡を申し上げますのであらかじめご了承ください。また、成約しますと保護猫支援金が保護猫カフェに支払われる仕組みになっています。ただしネコリパ不動産を経由したお問合せのみが対象となり、ネコリパ不動産以外の媒体、ポータルサイト等からお問合せをいただきましても対象外となりますので、ぜひぜひ当サイトからお問合せしてにゃん。

ギャラリー

収納力に優れた三面鏡タイプの洗面台を完備。
3点セパレートタイプの浴室乾燥機付きバスルーム。
白を基調とした清潔感のある温水洗浄便座付トイレ。
全室南東向きで日当たり良好。リビング、洋室のワイドバルコニー。
築6年で1階部分がタイル張りのおしゃれなデザイン。
エントランスと駐輪場は防犯性能の高い顔認証で物理鍵不要。
屋内駐輪場は有料(330円/月〜・税込)。屋外は無料。
不在時でも大丈夫。非対面で宅配物を受け取れる宅配BOX。
阪急オアシスまで約350m。駅横のスーパーよりやや広い。
駅横スーパー「ピアットフォルテ」＆wattsまで約350m。
ファミリーマートまで約260m。ここも駅近。
駅前のスギ薬局、フィットネスジムまで約240m。

物件概要

お問い合わせ用物件名称: 大阪市☆塚本駅近 1LDK☆南東向き☆３階角部屋☆ねこちゃん3匹まで☆スマートホーム
最寄駅: ＪＲ東海道本線神戸線「塚本」徒歩3分
阪急神戸本線「十三」徒歩17分
阪急宝塚本線「十三」徒歩17分
初期費用等: 解約予告１ヶ月前／短期解約違約金１年未満総賃料１ヶ月分

バイク置場2200円(税込／月額)
原付置場1100円(税込／月額)
屋外駐輪場　無料
屋内駐輪場(上段)330円(税込／月額)
屋内駐輪場(下段)550円税込／(月額)
自転車・バイクの空き確認は管理会社までご連絡お願いします
鍵交換はローテーション(スマートロック設定手数料含む)
室内写真は他の部屋の写真の場合がございます

２人入居可能(こども不可、成人のみ)
水道代＋2000円
火災保険1000円／月に変更

敷金／礼金について
◎猫を飼われる方　敷金0／礼金98,500円+1ヶ月分(賃料+共益費)

◎猫を飼われる方で保護猫団体等からの譲渡猫である証明書をご提出いただいた方
　　　　　　　　　敷金0／礼金98,500円

◎猫を飼われない方　敷金0／礼金98,500円

●現地設置の室内照明、電源タップはありません
　ご契約者様でご用意いただきます。

●IoT設備導入⇒スマートロック、宅内カメラ、環境センサー、窓センサー、アレクサ対応

●Amazon Echoプレゼント

●洗濯機用ゴムマットプレゼント

●Wi-Fiルーター設備として設置

●ねこちゃん飼育専用マンション(ねこちゃんのみ３匹まで🐈🐈🐈　それ以上は要相談
その他費用等: 鍵交換費用　17,600円(税込)
ハウスクリーニング　44,000円(税込　退去時)
水　道　代　2,000円(月額)
火災保険料　800円(月額)
更新事務手数料 14,300円(税込　更新時)
契約事務手数料 5,500円(税込　入居時)

保証会社
　全保連
　初回保証料　総賃料50%(最低保証料２万円)
　更　新　料　10,000円／年
　口座振替サービス利用料 550円(税込)／月

契約期間　普通借家１年

開口向き　南東

連帯保証人　指定しない
構造・階数: RC３階部分
地上9階、地下0階

総戸数23戸
築年: 2019年6月
設備: インターネット
オートロック
宅配ボックス
２４時間ゴミ置き場
浴室乾燥機
ウォシュレット
エレベーター
カウンターキッチン
カードキー
角部屋
独立洗面台
２面採光
バス・トイレ別
コンロ２口
システムキッチン
エアコン
クローゼット
下駄箱
防犯カメラ
光ファイバー
集合ポスト
2人入居可
即入居可
フローリング

※現況と図面に相違がある場合は、現況優先となります。
ネコちゃん飼育条件: ねこちゃんのみ3匹まで🐈🐈　それ以上は要相談

地図・マップ

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８－１０